Esempi - Immobli commerciali / industriali

Rappresentano un buon compromesso con rendimenti che si aggirano attorno al 7-10%.

Per questo tipo di immobili, e' molto importante la "posizione": sono infatti le migliori posizioni che determinano un'alta domanda di affitti, ed e' un'alta domanda di affitti che determina i rendimenti piu' alti.

In sostanza, quando si valuta l'acquisto di una determinata proprieta' commerciale/industriale, bisogna analizzare approfonditamente la tendenza della domanda di affitti in quell'area.

Le proprieta' commerciali offrono una diversificazione in diversi settori tra cui:

• Industriale - investmenti in magazzini, stabilimenti, parchi industriali;
• Uffici - investmenti in complessi e parchi commerciali di media/grande scala, generalmente nelle principali citta';
• Hotel/Motel - investmenti in complessi turistici, generalmente in proprieta' di 4 - 5 stelle nelle principali citta' e centri turistici;
• Commerciali - investmenti in centri commerciali, cinema ed altre proprieta' correlate;
• Investimenti specialistici in proprieta' quali ospedali, centri medici privati, magazzini logistici;
• Diversificati - investmenti in un mix di industriale, uffici, hotel e commerciale.

Sebbene il costo d'ingresso in un investimento commerciale e' piu' alto, ci sono parecchi vantaggi rispetto ad un investimento nel settore residenziale. Molti investitori privati hanno formato dei "sindacati" conferendo fondi in un "pool" per l'acquisizione di proprieta' commerciali, riducendo quindi il costo di ingresso.

Se siete interessati ad avere maggiori informazioni su questo tipo di proposte di investimenti, o far parte di un sindacato per acquisto di proprieta' commerciali, puoi contattarci per una discussione confidenziale.

Nuova proprieta' commerciale - Albany, Auckland:

• 246 metri quadrati

• 9% rendimento

• NZ$650,000

• 8 posti auto

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